Depois que a Caixa Econômica anunciou a redução no valor dos financiamentos dos imóveis usados, será que ainda vale a pena financiar imóvel de segunda mão?
Esta semana noticiamos uma mudança importante nas regras dos financiamentos imobiliários através da Caixa Econômica Federal, o banco reduziu de maneira drástica a taxa de financiamento dos imóveis usados, passado de 80 para apenas 50%, com isso a partir de 04 de Maio passará a ser exigido, pelo menos, cinquenta por cento de entrada para conseguir financiar um imóvel usado.
O Minha Casa, Minha Vida faz parte da conquista de milhões de brasileiros, isso porque ele ajuda na realização do sonho da casa própria, o programa também é considerado o maior programa habitacional da América Latina, servindo inclusive de modelo para outros países. Na cidade do Rio de Janeiroo cadastro já está disponível de forma eletrônica, isto é, os interessados podem preencher o formulário da demanda habitacional pela internet, cadastrando-se dessa forma no programa MCMV.
A Caixa Econômica Federal criou em 2012 um Cartão que dá acesso a uma linha de crédito para a compra de móveis e eletrodomésticos, o produto é ideal para aquelas pessoas que acabaram de adquirir uma casa ou apartamento e precisam comprar vários itens ao mesmo tempo. A principal vantagem é que é possível parcelar suas compras em até 58 meses e com uma baixa taxa de juros por mês. O Cartão Móveiscard da CEFé voltado para participantes de programas habitacionais e também para aqueles que possuem conta na Caixa (correntistas).
Em Curitiba um novo método construtivo começa a ser testado pela COHAB (Companhia de Habitação), trata-se de um sistema que não utiliza tijolos ou cimento no processo de construção, as casas são feitas usando painéis de fibra de vidro que são confeccionados na indústria, posteriormente eles são montados no canteiro de obras, dando formato ao imóvel. A empresa responsável pela moradia afirma que é possível em 48 horas construir um imóvel.
O Cartão Casa Melhoré emitido pela Caixa Econômica Federal (CEF), seu principal objetivo é facilitar a aquisição de móveis e eletrodomésticos, atualmente são permitidos a compra de quatorze itens, sendo que cada um deles possui um valor máximo pré-determinado pelo Governo. A contratação do cartão pode ser realizada exclusivamente por beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) do Governo Federal, cujo financiamento está ativo junto a Caixa ou Banco do Brasil e não haja nenhuma prestação em atraso.
A Companhia de Habitação Metropolitana de São Paulo (COHAB-SP) disponibiliza por meio da internet o cadastro para aqueles que tem interesse em adquirir uma casa ou apartamento por meio dos programas habitacionais geridos por ela e também através de parceria com o Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. O cadastro é feito diretamente pela internet sem a necessidade de comparecer à COHAB, pois a inscrição, alteração e atualização pode ser feita através da internet pelos próprios candidatos.
Financiou umacasa ou apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida? Pois saiba que você tem o direito de pedir o Cartão Minha Casa Melhorcaso esteja com todas as prestações em dia, através do plástico é possível comprar até R$ 5 mil (cinco mil) em móveis e eletrodomésticos para a sua moradia nova, a melhor parte é que você paga tudo em até quarenta e oito vezes, tendo uma das taxas de juros mais baixas do mercado, apenas cinco por cento ao ano.
A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo– CDHU, possui um papel importante no combate ao déficit habitacional no estado de SP, isso porque ela constrói moradias destinadas a famílias de baixa renda, sendo que a prestação de suas casas ou apartamento é calculada conforme o valor da renda do interessado, podendo o financiamento ter duração de até 360 meses (30 anos).Para adquirir uma casa ou apartamento da CDHU SPo interessado precisa realizar uma inscrição por meio de um cadastro.
Na hora de comprar uma casa ou apartamento é normal surgirem diversas dúvidas a respeito da escolha do imóvel, a principal delas refere-se a escolha da construtora, afinal é ela a responsável pela qualidade do imóvel. A MRVé uma das maiores construtoras do país, ela possui uma grande quantidade de imóveis aptos a financiar através do programa Minha Casa, Minha Vidado Governo Federal, por isso nesta matéria vamos explicar as vantagens de se financiar por meio dela.
Ao preencher uma proposta de um financiamento imobiliário em um banco o cidadão precisa apresentar diversos documentos para análise cadastral. Se houver algum débito ou restrição o financiamento certamente será negado, as restrições mais comuns são: nome incluso nos órgãos de proteção ao crédito (popular “nome sujo”) ou CPF irregular junto à Receita Federal do Brasil (RFB). Na matéria de hoje vamos falar sobre um cadastro que anda recusando bastante financiamento e que ainda é desconhecido até mesmo por imobiliárias, trata-se do CADMUTque é o Cadastro Nacional de Mutuários, atualmente ele é consultado sempre que o cidadão tentar contrair ou contratar algum imóvel através de financiamento bancário, seja casa, apartamento, terreno ou material de construção.
O Minha Casa, Minha Vidaprioriza as famílias de baixa renda, neste artigo o site Casa Apartamento falará sobre como funciona a faixa I (um) do programa habitacional, ela é muito diferente das demais faixas de renda, pois nela há bastante subsídio e facilidades para tornar o processo de aquisição da casa própria mais fácil. Caso não houvesse a primeira faixa do programa habitacional as famílias de baixa renda não teriam acesso a um financiamento imobiliário, pois o valor da prestação não seria acessível e nem compatível com a sua renda.
Adquirir uma casa ou apartamento não é nada fácil hoje dia, pois o preço dos imóveis estão muito altos na maioria das cidades brasileiras. Se para uma família de classe média já não é fácil conseguir um financiamento imagine para uma família de baixa renda. Desde que o programa Minha Casa, Minha Vidafoi lançado isso vem mudando, pois através dele as famílias que ganham menos de R$1,6 mil também podem ter acesso ao financiamento habitacional, pois o governo chega a subsidiar em alguns casos mais de noventa por cento do valor do imóvel.
O Minha Casa, Minha Vidaé um dos maiores programas habitacionais do mundo, tanto que serve de base para outros países, sendo uma referência quando o assunto é moradia popular, pois já foram entregues milhares de casas e apartamentos para famílias com renda de zero a R$ 5 mil reais. O nosso blog recebe muitas dúvidas referentes ao MCMV, principalmente com relação as faixas de renda e subsídios, para esclarecer tudo isso resolvemos elaborar uma matéria sobre o assunto.
Na TV você certamente já deve ter ouvido falar no Aluguel Social, este benefício tem ajudado muitos municípios brasileiros a prestar assistência social a famílias que foram vítimas de catástrofes naturais tais como: alagamentos, desmoronamentos, etc, ou então famílias que são consideradas de vulnerabilidade social, seja ela por renda, doença ou outro motivo. O benefício é uma alternativa que pode evitar que o município tenha que conceder um abrigo provisório a família, que normalmente é coletivo e gera muitas reclamações.
O auxílio aluguel é um benefício extremamente importante para muitas famílias, apesar de tal importância ele existe apenas em alguns municípios brasileiros. Através dele as famílias que são vítimas de desastres naturais e tem que deixar seus imóveis, tem o pagamento integral ou parcial do valor do aluguel pago pelo poder público, trata-se de um auxílio temporário, cujo prazo de concessão varia muito conforme o município. Na constituição fica assegurada que todo cidadão brasileiro tem direito a moradia, infelizmente nem sempre isso acontece, neste artigo você vai obter mais informações sobre este benefício tão importante.
O Cheque Moradiaé um benefício criado pela COHAB do Pará(Companhia de Habitação do Estado do Pará), sendo um política social que visa promover o acesso à moradia dígina nos municípios do estado. Através dele são beneficiados servidores públicos e famílias de baixa renda, que sejam consideradas como de vulnerabilidade social, seu atendimento é feito apenas as famílias cujo rendimento bruto não ultrapasse os três salários mínimos. Por meio do cheque é possível comprar material para construção, reforma e ou ampliação da moradia, proporcionando com isso mais dignidade as famílias beneficiadas.
Hoje em dia a aquisição de uma casa ou apartamento está muito mais fácil graças aos programas habitacionais que possuem taxas de juros diferenciadas para ajudar o brasileiro mais pobre a conquistar a casa própria. Um dos responsáveis pela facilitação do financiamento para famílias de baixa renda é o Subsídio Habitacional, neste artigo vamos explicar o que é e como ele funciona, afinal muita gente fica em dúvida a respeito da real utilidade dele no processo de financiamento habitacional, afinal é comum ver por aí placas de construtoras anunciando subsídios de até R$25.
O Cadastro Nacional de Mutuários(CADMUT) é um banco de dados mantido pela Caixa Econômica Federal (CEF) e que é amplamente utilizado pelas instituições financeiras para a análise de crédito, através dele é possível descobrir se determinada pessoa possui algum financiamento imobiliário em andamento, seja para a compra de uma casa, apartamento, terreno ou material para construção. Nesta matéria o site vai ensinar como consultar pela internet se o seu CPF (Cadastro Pessoa Física) está incluído no banco de dados e também como fazer para solicitar a retirada, já que ele dificulta o acesso ao crédito imobiliário, pois influência muito na análise de crédito.
Em Ribeirão Pretoa Companhia de Habitação Popular (COHAB-RP) disponibiliza o formulário de interesse habitacional pela internet, por meio dele é possível se candidatar a um imóvel do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. A ficha de demanda não garante o atendimento, mas é fator fundamental para todos aqueles que tem interesse em adquirir um imóvel por meio dos programas habitacionais no município, além de realizar a inscrição os interessados poderam atualizar seu cadastro, mantendo dessa forma todos os seus dados atualizados no sistema.
As famílias mais pobres contam com condições muito especiais no programa Minha Casa, Minha Vidado Governo Federal, isso porque o valor subsidiado pelo governo, pode chegar a até 96% do valor do imóvel. A chamada faixa I (um) é destinada exclusivamente as famílias cuja renda bruta não ultrapasse os R$1.600,00 (hum mil e seiscentos reais), através dela até mesmo as famílias que ganham um salário mínimo tem a possibilidade de financiar uma casa ou apartamento com a ajuda do governo.
